PRZESTRONNE MIESZKANIE Z OGRODEM I GARAŻAMI.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni około 119,8 m², położone na pierwszym piętrze kameralnego, czterorodzinnego budynku przy ul. Stefana Żeromskiego w Nowej Dębie.

Nieruchomość łączy dużą powierzchnię mieszkalną z udogodnieniami charakterystycznymi dla domu: zagospodarowanym ogrodem, obszerną piwnicą, balkonem oraz murowanymi garażami zapewniającymi miejsca dla trzech samochodów. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum miasta, a jednocześnie zależy im na własnej przestrzeni zewnętrznej, prywatności i zapleczu gospodarczym.

UKŁAD MIESZKANIA:
Lokal jest jasny i przestronny. Okna wychodzą na trzy strony budynku, a wysokość pomieszczeń wynosi około 2,9 m, co dodatkowo podkreśla wielkość wnętrz.

→ trzy duże, ustawne pokoje,
→ przestronna kuchnia z zabudową wykonaną na wymiar i sprzętem AGD,
→ duża łazienka z miejscem przeznaczonym na pralkę,
→ osobna toaleta,
→ górny hol ze schodami,
→ dolny hol z wydzieloną garderobą,
→ wiatrołap.

Od strony południowej znajduje się balkon o wymiarach około 8×1 m, dostępny bezpośrednio z dwóch pokoi. Jego usytuowanie zapewnia dobre nasłonecznienie przez znaczną część dnia.

Układ pomieszczeń daje możliwość wygodnego zamieszkania rodzinie, a także wydzielenia gabinetu, pokoju do pracy lub dodatkowej przestrzeni dla gości.

STANDARD I WYPOSAŻENIE:
W pokojach oraz holu zachowano parkiet wykonany z naturalnego drewna dębowego. W kuchni, łazience, toalecie i na balkonie zastosowano płytki gresowe.

Mieszkanie posiada między innymi:
→ okna PCV,
→ dużą szafę wnękową,
→ drewniane stopnice na schodach,
→ indywidualne ogrzewanie gazowe,
→ dwufunkcyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania,
→ instalację centralnego ogrzewania wykonaną z rur miedzianych,
→ wymienione grzejniki.

Budynek został docieplony styropianem i wykończony tynkiem cienkowarstwowym. 
Lokal jest bezczynszowy, dzięki czemu właściciel nie ponosi comiesięcznych opłat administracyjnych typowych dla mieszkań zarządzanych przez spółdzielnię lub wspólnotę. Pozostają standardowe koszty związane ze zużyciem mediów oraz utrzymaniem nieruchomości.

→ Piwnica - dodatkowe 52 m².
Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 52 m², do której prowadzi bezpośrednie zejście z lokalu.Piwnica obejmuje komunikację oraz trzy oddzielne pomieszczenia wyposażone częściowo w drewniane szafy i regały.

Przestrzeń może służyć jako:
→ magazyn,
→ spiżarnia,
→ domowy warsztat,
→ przechowalnia sprzętu sportowego i sezonowego,
→ siłownia lub pomieszczenie rekreacyjne.

OGRÓD, GARAŻE I MIEJSCA PARKINGOWE:
Do nieruchomości przynależy zagospodarowany i ogrodzony teren o powierzchni około 9,8 ara. Ogród zapewnia miejsce do wypoczynku, zabawy dla dzieci, uprawy roślin lub stworzenia prywatnej strefy rekreacyjnej.

Na terenie posesji znajdują się:
→ garaż jednostanowiskowy,
→ garaż dwustanowiskowy,
→ utwardzony kostką plac manewrowy i parkingowy.

Łącznie garaże pozwalają na parkowanie trzech samochodów. 
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej z dwóch stron. Doprowadzone są podstawowe media: woda, kanalizacja oraz gaz.
Dla działki wydano warunki zabudowy obejmujące możliwość realizacji budynku handlowo-usługowego.

LOKALIZACJA W CENTRUM NOWEJ DĘBY:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Stefana Żeromskiego, w ścisłym centrum miasta. Taka lokalizacja pozwala korzystać z miejskiej infrastruktury bez konieczności codziennych dojazdów samochodem.

W NAJBIŻSZYM OTOCZENIU ZNAJDUJĄ SIĘ:
→ przedszkole,
→ szkoła podstawowa i szkoły ponadpodstawowe,
→ Samorządowy Ośrodek Kultury,
→ kryta pływalnia,
→ boisko typu Orlik,
→ skatepark i korty tenisowe,
→ sklepy i punkty usługowe,
→ plac targowy,
→ kościół,
→ przychodnie i szpital.

Dlaczego warto zamieszkać w Nowej Dębie?

Nowa Dęba jest niewielkim miastem powiatowym zapewniającym dostęp do pełnej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. Łączy spokojniejszy charakter mniejszej miejscowości z dostępnością szkół, obiektów sportowych, kultury, handlu oraz opieki zdrowotnej.

Miasto otaczają rozległe tereny leśne, co sprzyja rekreacji, spacerom i aktywności na świeżym powietrzu. Jednocześnie Nowa Dęba posiada zaplecze przemysłowe i gospodarcze związane m.in. z podstrefą Tarnobrzeskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej EURO-PARK WISŁOSAN. Obecność przedsiębiorstw produkcyjnych i usługowych zwiększa dostępność miejsc pracy na terenie miasta i w jego najbliższym otoczeniu.

Przez Nową Dębę przebiega droga krajowa nr 9, zapewniająca połączenie w kierunku Rzeszowa, Tarnobrzega i Radomia. Miasto posiada również dostęp do połączeń kolejowych.

NAJBIŻSZE MIEJSCOWOŚCI:
→ Tarnobrzeg około 20 km
→ Kolbuszowa około 25 km
→ Sandomierz około 35 km
→ Stalowa Wola około 40 km
→ Mielec około 45 km
→ Rzeszów około 55 km

PODSUMOWANIE:
To nieruchomość dla osób, które oczekują znacznie więcej niż oferuje typowe mieszkanie. Duża powierzchnia, ogród, trzy miejsca garażowe, obszerna piwnica i centralna lokalizacja tworzą funkcjonalne połączenie mieszkania oraz zalet domu jednorodzinnego.

Oferta może zainteresować rodzinę poszukującą przestronnego miejsca do życia, osoby prowadzące działalność gospodarczą, a także nabywców, dla których ważna jest dodatkowa przestrzeń użytkowa i możliwość dalszego wykorzystania terenu.



_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.