Lokal handlowo-usługowy z ogródkiem | 43,05 m²

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży lokalu handlowo-usługowego o powierzchni 43,05 m², położonego na parterze budynku o charakterze handlowo-usługowym w Tarnobrzegu przy ul. Sikorskiego.

To przestrzeń o szerokim potencjale wykorzystania - zarówno pod działalność handlową i usługową, jak również małą gastronomię. Lokal w przeszłości funkcjonował jako bar i posiadał koncesję na sprzedaż alkoholu, dzięki czemu jego układ oraz zaplecze zostały przystosowane do prowadzenia tego typu działalności.

Przemyślany układ i duża ilość światła
UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
• sala sprzedaży/ obsługi klientów,
• łazienka dla klientów,
• zaplecze,
• toalety pracownicza.

Dużym atutem nieruchomości są rozległe witryny oraz dwie ściany wypełnione przeszkleniami, dzięki czemu wnętrze jest bardzo dobrze doświetlone światłem naturalnym. Duże przeszklenia zapewniają również dobrą ekspozycję lokalu i pozwalają na atrakcyjne wyeksponowanie prowadzonej działalności.

POTENCJAŁ GASTRONOMICZNY:
Lokal w przeszłości funkcjonował jako bar, dlatego jego układ daje możliwość ponownego wykorzystania przestrzeni pod działalność tego typu - oczywiście po dostosowaniu lokalu do wymagań konkretnego rodzaju działalności.

To dobre miejsce m.in. na:
• kameralną kawiarnię,
• śniadaniarnię lub niewielki lokal gastronomiczny,
• cukiernię lub pracownię z punktem sprzedaży,
• punkt z jedzeniem na wynos,
• sklep,
• biuro lub kancelarię,
• gabinet lub lokal usługowy.

Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z ogródka sezonowego, który może stanowić naturalne przedłużenie lokalu i dodatkową przestrzeń dla klientów - szczególnie przy działalności gastronomicznej.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Lokal znajduje się na parterze budynku handlowo-usługowego, w którym funkcjonują różnego rodzaju przedsiębiorstwa i punkty usługowe, w tym kancelarie prawne, sklep Żabka oraz inne lokale handlowe i usługowe.

Takie otoczenie tworzy naturalną przestrzeń dla codziennego ruchu klientów oraz sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla osoby planującej własną działalność, jak i dla inwestora poszukującego lokalu z możliwością dalszego wynajmu.
Do lokalu przypisane jest miejsce parkingowe. Miejsce nie stanowi odrębnej własności, jednak pozostaje przypisane do lokalu, co stanowi dodatkowe udogodnienie dla właściciela, pracowników oraz klientów.

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
Jednym z istotnych atutów lokalu są bardzo niskie koszty administracyjne.
Opłata do wspólnoty wynosi około 160 zł miesięcznie, co przy prowadzeniu działalności gospodarczej stanowi istotny argument ekonomiczny.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ 43,05 m² powierzchni,
✔ parter budynku handlowo-usługowego,
✔ lokal wcześniej funkcjonujący jako bar,
✔ zaplecze,
✔ duża, dobrze doświetlona sala sprzedaży,
✔ duże witryny i przeszklenia,
✔ możliwość korzystania z ogródka sezonowego,
✔ przypisane miejsce parkingowe,
✔ sąsiedztwo licznych punktów handlowych i usługowych,
✔ bardzo niskie koszty administracyjne - około 160 zł miesięcznie,
✔ szerokie możliwości wykorzystania lokalu.

To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka niewielkiego, funkcjonalnego lokalu z dobrym potencjałem do prowadzenia własnej działalności - od gastronomii, przez handel, po usługi i działalność biurową.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.