Nieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym obiektem eventowo-gastronomicznym oraz domem wolnostojącym.

Oferta obejmuje funkcjonujący kompleks eventowy z zapleczem gastronomicznym, domem mieszkalnym oraz gruntem o łącznej powierzchni 2,1038 ha.

Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana do prowadzenia działalności gastronomiczno-eventowej obejmującej organizację wesel, przyjęć okolicznościowych, wydarzeń rodzinnych oraz spotkań biznesowych. Budynek został zaprojektowany jako obiekt obsługi wydarzeń i posiada kompletną infrastrukturę niezbędną do kontynuowania działalności od dnia przejęcia nieruchomości przez nowego właściciela.

→ Obiekt został oddany do użytku w 2024 roku. 

Konstrukcja obiektu oraz dostępna powierzchnia pozwalają na wykonanie 3-4 komfortowych pokoi dla gości, każdy z własną łazienką. Dzięki temu istnieje możliwość rozszerzenia obecnie prowadzonej działalności o bazę noclegową.

Ukształtowanie terenu działki nr 2416, na której znajduje się budynek usługowy, tworzy widokową przestrzeń porośniętą drzewami. Teren ten może zostać zagospodarowany jako dodatkowa strefa rekreacyjna dla gości lub przeznaczony pod realizację infrastruktury turystycznej.
 
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI:
- kameralne domki dla gości,
- strefę glampingu,
- pole kempingowe lub caravaningowe,
- strefę rekreacji i wypoczynku,
- miejsce organizacji wydarzeń plenerowych,
- teren wellness lub strefę relaksu.
• hotel,
• dom seniora lub centrum eventowe,
• możliwość poszerzenia działalności o catering.

W skład nieruchomości wchodzi również działka nr 1871/2 o powierzchni 0,27 ha, położona w niewielkiej odległości od głównego kompleksu i porośnięta drzewami. Stanowi ona naturalne uzupełnienie inwestycji i może pełnić funkcję terenu rekreacyjnego lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

W zależności od przyjętej koncepcji rozwoju może zostać zagospodarowana między innymi jako:
- wybieg dla koni, kucyków,
- mini zagroda edukacyjna,
- strefa rekreacji i aktywności dla dzieci,
- miejsce wypoczynku w otoczeniu zieleni,
- teren przeznaczony pod dodatkową infrastrukturę rekreacyjną.

Kluczowe atuty inwestycji:
• Funkcjonujący obiekt gastronomiczno-eventowy.
• Sprzedaż obejmuje nieruchomość wraz z wyposażeniem.
• Łączna powierzchnia gruntu: 2,1038 ha.
• Budynek usługowy o powierzchni zabudowy 760 m².
• Budynek mieszkalny na terenie nieruchomości.
• Możliwość adaptacji poddasza na część noclegową.
• Dwie niezależne sale bankietowe.
• Rozbudowane zaplecze gastronomiczne i techniczne.
• Duży parking dla gości z możliwością powiększenia. 
• Możliwość dalszej rozbudowy i rozszerzenia działalności.

Nieruchomość obejmuje:

→ działkę nr 2416 o powierzchni: 1,8338 ha

Na działce znajdują się:
• budynek handlowo-usługowy - 760 m² powierzchni zabudowy,
• budynek mieszkalny - 77 m² powierzchni zabudowy,
• budynek gospodarczo-produkcyjny - 15 m² powierzchni zabudowy.

→ działkę nr 1871/2 o powierzchni: 0,27 ha.


Budynek usługowy:
• dwie sale bankietowe,
• profesjonalną kuchnię,
• zaplecze gastronomiczne,
• zmywalnię,
• magazyny,
• pomieszczenia socjalne,
• kotłownię,
• sanitariaty,
• zaplecze techniczne.

Obiekt sprzedawany jest wraz z wyposażeniem.

Budynek mieszkalny:
PARTER
• salon,
• kuchnia,
• jadalnia,
• łazienka.
PIĘTRO
• trzy sypialnie,
• łazienka.

Lokalizacja i odległość do najbliższych miast i miejscowości:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Mała, w gminie Ropczyce, w powiecie ropczycko-sędziszowskim, województwie podkarpackim. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno z większych miast regionu, jak i z autostrady A4, co ma istotne znaczenie przy prowadzeniu działalności eventowej i hotelarskiej.

→ Ropczyce ok. 7 km
→ Sędziszów Małopolski ok. 14 km
→ Dębica ok. 22 km
→ Rzeszów ok. 35 km
→ Mielec ok. 40 km
→ Jasło ok. 50 km
→ Tarnów ok. 65 km
→ Krosno ok. 65 km

Gmina Ropczyce należy do dynamicznie rozwijających się gmin województwa podkarpackiego. Korzystne położenie w pobliżu autostrady A4 oraz drogi wojewódzkiej nr 986 zapewnia sprawną komunikację z Rzeszowem, Dębicą i pozostałymi miastami regionu. W gminie rozwija się przedsiębiorczość, handel oraz sektor usług, a jednocześnie zachowany został jej spokojny, zielony charakter.

Okolica oferuje liczne tereny rekreacyjne, trasy piesze i rowerowe oraz atrakcyjne krajobrazy Pogórza Strzyżowskiego. Połączenie dogodnej komunikacji z naturalnym otoczeniem sprawia, że lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom działalności związanej z organizacją wesel, wydarzeń okolicznościowych, pobytów wypoczynkowych oraz rozwojem usług noclegowych. 

.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.