Wyjątkowa posiadłość z duszą artysty | 1,60 ha zieleni | Nieruchomość z niezwykłym potencjałem inwestycyjnym.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Zochcinek, zaledwie kilka minut od Opatowa.

Nie jest to typowa oferta sprzedaży domu.

To miejsce, które przez lata było tworzone jako przestrzeń życia, pracy i twórczości artysty - malarza i rzeźbiarza. Powstawało z pasji, a każdy jego fragment miał określony cel i znaczenie. Ogród, zabudowania oraz elementy małej architektury tworzyły spójną całość - miejsce spotkań, inspiracji i kontaktu ze sztuką.

Na działce o powierzchni 1,60 ha znajduje się kompleks budynków otoczonych zielenią. Wśród drzew liściastych i iglastych odnaleźć można alejki, kamienne ścieżki, staw, oczko wodne, basen, altany oraz liczne zakątki stworzone z myślą o odpoczynku i kontemplacji. Wyjątkowego charakteru tej przestrzeni dodają autorskie rzeźby oraz elementy małej architektury artystycznej, harmonijnie wpisane w krajobraz i przypominające o twórczej historii tego miejsca.

To nieruchomość, która od pierwszych chwil pozwala poczuć jej wyjątkowy klimat. Nie zachwyca perfekcyjnie utrzymanym ogrodem ani nowoczesnym wykończeniem - zachwyca pomysłem, przestrzenią i historią, która wciąż jest w niej obecna.
Choć upływ czasu odcisnął swoje piętno na tej nieruchomości, jej największe atuty pozostały niezmienne. Przemyślana koncepcja całego założenia, wyjątkowy układ ogrodu, istniejąca zabudowa oraz artystyczny charakter tego miejsca tworzą solidny fundament do realizacji nowej wizji.

To nieruchomość dla osoby, która dostrzeże jej potencjał i zechce przywrócić temu miejscu dawną elegancję, harmonię i niepowtarzalny klimat, tworząc przestrzeń, która ponownie będzie zachwycać i inspirować.

Miejsce stworzone z myślą o sztuce… dziś gotowe na nową historię
Pierwotnym zamysłem właściciela było stworzenie przestrzeni łączącej funkcję mieszkalną z działalnością artystyczną.
Powstał dom, galeria sztuki, część przeznaczona na pokoje gościnne oraz przestrzeń wystawiennicza. Całość miała stanowić miejsce spotkań artystów, pracy twórczej i odpoczynku w otoczeniu natury.
Choć projekt nie został w pełni ukończony, a część inwestycji wymaga dziś wykończenia i modernizacji, nowy właściciel otrzymuje bazę, której stworzenie od podstaw wymagałoby wielu lat pracy i znacznie większych nakładów finansowych.

Zabudowa:
Na terenie nieruchomości znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni około 400 m².
Największym z nich jest rozbudowana część budynku o powierzchni około 300 m², obejmująca trzy kondygnacje.

Na parterze znajduje się przestronna sala o powierzchni około 65 m², pierwotnie zaprojektowana jako galeria sztuki. Dzięki swojej otwartej przestrzeni może zostać zaadaptowana na salę restauracyjną, konferencyjną, ekspozycyjną lub reprezentacyjną część hotelu.

Piętro stanowi część mieszkalno-gościnną z pokojami, kuchnią i łazienką, natomiast kondygnacja podziemna obejmuje pomieszczenia gospodarcze i techniczne.
Rozbudowana część budynku wymaga wykończenia oraz dostosowania do planowanej funkcji, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia przestrzeni odpowiadającej własnej wizji i potrzebom.

Z istniejącą zabudową połączony jest dom mieszkalny obejmujący kuchnię, salon, łazienkę oraz dwie sypialnie.
Na posesji znajduje się również niezależny budynek galerii sztuki, garaż dwustanowiskowy, pracownia oraz budynki gospodarcze.

Potencjał inwestycyjny:
To nie jest nieruchomość dla osób poszukujących gotowego domu do zamieszkania.
To propozycja dla inwestora lub osoby, która potrafi dostrzec potencjał miejsca i jest gotowa nadać mu nowe życie.

Dzięki swojej powierzchni, istniejącej zabudowie oraz wyjątkowemu charakterowi nieruchomość może zostać zaadaptowana między innymi na:
• butikowy hotel,
• pensjonat lub kameralny obiekt noclegowy,
• centrum warsztatowe lub szkoleniowe,
• restaurację z zapleczem noclegowym,
• galerię sztuki,
• ośrodek rozwoju osobistego,
• przestrzeń eventową,
• wyjątkową rezydencję z częścią gościnną.

Najważniejsze informacje:
• działka o powierzchni 1,60 ha,
• około 300 m² istniejącej zabudowy,
• trzy budynki o zróżnicowanym przeznaczeniu,
• budynki gospodarcze,
• garaż dwustanowiskowy,
• pracownia,
• liczne pokoje gościnne,
• wszystkie podstawowe media doprowadzone do nieruchomości.

Atuty nieruchomości:
• działka o powierzchni 1,60 ha,
• wyjątkowy układ ogrodu z alejkami, stawem, oczkiem wodnym, kamiennym basenem i licznymi miejscami wypoczynku,
• autorskie rzeźby oraz elementy artystyczne, które nadają całej przestrzeni niepowtarzalny charakter,
• istniejąca zabudowa stanowiąca solidną bazę do dalszej adaptacji,
• możliwość stworzenia butikowego hotelu, pensjonatu, galerii sztuki, centrum warsztatowego lub wyjątkowej rezydencji,
• spokojna, zielona lokalizacja zapewniająca prywatność,
• niewielka odległość od Opatowa,
• ogromny potencjał inwestycyjny dla osób z wizją.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Zochcinek, zaledwie kilka minut od centrum Opatowa. Okolicę stanowią tereny zielone oraz rozproszona zabudowa, dzięki czemu miejsce zapewnia wyjątkowy spokój i prywatność, pozostając jednocześnie dobrze skomunikowane z miastem oraz głównymi trasami regionu.

To miejsce czeka na swój kolejny rozdział.

Nie każdy dostrzeże jego wartość od pierwszego spojrzenia. Jednak dla osoby z wizją może stać się przestrzenią o wyjątkowym charakterze - miejscem, które ponownie będzie tętnić życiem, zachwycać swoją atmosferą i inspirować kolejnych gości.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.