DOM DO REMONTU Z DZIAŁKAMI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 51,45 ARA - NIWISKA .

Na sprzedaż nieruchomość położona w Niwiskach , w powiecie kolbuszowskim. Oferta obejmuje parterowy dom wymagający remontu oraz dwie działki o łącznej powierzchni 51,45 ara.

Nieruchomość jest propozycją dla osób, które szukają domu do urządzenia według własnego projektu, w spokojnym otoczeniu.

Budynek mieszkalny znajduje się na działce nr 1099/2 o powierzchni 24,76 ara.
Dom jest parterowy, niepodpiwniczony i ma 101 m² powierzchni zabudowy.
Nieruchomość daje możliwość zaplanowania wnętrza i jego wykończenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze znajdują się:
• duża, dobrze doświetlona kuchnia z dwoma oknami;
• dwa osobne, ustawne pokoje;
• przestronny przedpokój;
• duża łazienka pełniąca również funkcję pomieszczenia gospodarczego;
• wejście na poddasze znajdujące się w łazience.

Poddasze stanowi dodatkową przestrzeń. Możliwość i sposób jego wykorzystania należy zweryfikować pod względem technicznym oraz formalnym.

W części pomieszczeń zachowały się drewniane podłogi i piece kaflowe. Duże okna zapewniają naturalne doświetlenie wnętrz.

DZIAŁKI
W skład oferty wchodzą:
• działka nr 1099/2 o powierzchni 0,2476 ha, czyli 24,76 ara - zabudowana domem mieszkalnym;
• działka nr 921 o powierzchni 0,2669 ha, czyli 26,69 ara - obejmująca grunty leśne oraz pastwiska;
• łączna powierzchnia gruntów: 0,5145 ha, czyli 51,45 ara.

Według danych ewidencyjnych działka nr 921 obejmuje:
• 13,91 ara gruntów leśnych;
• 12,78 ara pastwiska.

Dodatkowa działka znajduje się w niewielkiej odległości od zabudowanej części nieruchomości.

Teren wokół domu jest porośnięty trawą oraz dojrzałymi drzewami, które tworzą naturalną osłonę i zapewniają prywatność. Powierzchnia działki pozwala na urządzenie ogrodu, miejsca wypoczynkowego lub zagospodarowanie terenu w inny sposób, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Niwisk, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Niwiska są siedzibą gminy. W miejscowości znajdują się m.in. szkoła, przedszkole, sklepy, urząd gminy, ośrodek zdrowia, poczta i kościół.

LOKALIZACJA:
• centrum Niwisk - około 2 km;
• Cmolas - około 15 km;
• Kolbuszowa - około 14 km;
• Mielec - około 25 km;
• Sędziszów Małopolski - około 30 km;
• Dębica - około 45 km;
• Rzeszów - około 50 km.

Lokalizacja umożliwia codzienne korzystanie z infrastruktury Niwisk, a jednocześnie zapewnia dojazd do Kolbuszowej, Mielca i innych większych miejscowości regionu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
• działki nr 1099/2 i 921;
• łączna powierzchnia gruntów: 51,45 ara;
• działka z domem: 24,76 ara;
• dodatkowa działka leśno-rolna: 26,69 ara;
• dom parterowy;
• powierzchnia zabudowy: 101 m²;
• budynek bez podpiwniczenia;
• dwa osobne pokoje;
• duża kuchnia z dwoma oknami;
• przestronny przedpokój;
• duża łazienka z funkcją gospodarczą;
• wejście na poddasze;
• dom wymagający remontu;
• spokojne, zielone otoczenie.

Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.