Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna składająca się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1,1436 ha, położona w atrakcyjnej części miasta Chmielnik.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI:
→ Łączna powierzchnia: 1,1436 ha (11 436 m²)
→ Działka nr 1222:
 • Powierzchnia: 0,6088 ha
 • Zabudowa: budynek mieszkalny (327 m²),
 • Budynki gospodarcze (89 m² i 350 m²)

UKŁAD POMIESZCZEŃ W CZĘŚCI MIESZKALNEJ:
✔ salon z balkonem,
✔ kuchnia z jadalnią,
✔ łazienka,
✔ WC,
✔ 1 sypialni,
✔ 1 sypialnia,
✔ 1 sypialnia z garderobą,
✔  komunikacja: korytarz, klatka schodowa z przejściem do części usługowej budynku położonej na parterze nieruchomości.
 MEDIA: ogrzewanie ekogroszkiem, woda, kanalizacja miejska.

UKŁAD POMIESZCZEŃ W CZĘŚCI USŁUGOWEJ:
✔ pomieszczenie usługowe około 200m2 z wejściem od strony ulicy, 
✔ 1 pomieszczenie biurowe,
✔ łazienka,
✔ WC,
✔ 1 pokój z przejściem do garażu,
✔ garaż.,
✔ kotłownia.

BUDYNEK GOSPODARCZY:
✔ posiada wylewkę betonową, 
✔ strop na łukach - wykonany z cegły,
✔ metalowe podpory na całe długości budynku,
✔ strych na całej długości budynku,
✔ pomieszczenie np. biurowe,
✔ pomieszczenie/holl
✔ media: prąd, woda, 6 studzienek odpływowych,

→ Działka nr 1224/2:
• Powierzchnia: 0,3892 ha
• Użytki: RV, RVI

→ Działka  nr 1225/2:
• Powierzchnia: 0,1456 ha
• Użytki: RV, RVI

→ Dojazd
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej oraz dojazd z dwóch stron drogą gminną.

OKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy ul. Szydłowskiej  w Chmielniku.
Odległości:
→ centrum: ok. 1-2 km
→  sklepy, szkoły, usługi: kilka minut jazdy
→  tereny rekreacyjne: w pobliżu

Okolica
Chmielnik to rozwijające się miasto w województwie świętokrzyskim, oferujące dobrą infrastrukturę, spokojne otoczenie oraz rosnący potencjał inwestycyjny.

DOGODNA LOKALIZACJA - względem kluczowych miast:
→ Kielce: ok. 30 km
→ Busko-Zdrój: ok. 20 km
→ Staszów: ok. 30 km

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:
Nieruchomość idealna pod inwestycję deweloperską, zabudowę mieszkaniową lub działalność gospodarczą.
Duża powierzchnia, dostęp do dróg oraz lokalizacja w granicach miasta zwiększają jej atrakcyjność.



_________________________________
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy.

The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.